Opiekun oferty

Katarzyna Flendrich

Nr licencji PFRN 28425

Tel:  

***wolny od zaraz***

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu wolnostojącego w Mokronosie Dolnym o powierzchni 91,95 m2 z użytkowym poddaszem 40,68 m2. Dom jest usytuowany na bardzo urokliwej działce o powierzchni 500 m2.

*CENA 1 350 000 zł

Otoczenie nieruchomości

Mokronos Dolny graniczy z południowym krańcem Wrocławia od strony Oporowa.

Nieruchomość zlokalizowana jest na samym początku miejscowości, przy cichej bocznej ulicy w pięknej zielonej lokalizacji. W sąsiedztwie tylko niska zabudowa w większości domów wolnostojących.

Lokalizacja umożliwia fantastyczny dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, do autostrady A4 oraz do Oporowa i Bielan Wrocławskich.

Do przystanku autobusowy linii 907 i 947 mamy 500 m.

Do granicy miasta tylko 1,4 km.

W Mokronosie Górnym stacja kolejowa z połączeniami do Wrocławia, Jeleniej Góry, Szklarskiej Poręby i Wałbrzycha.

Układ pomieszczeń:

Parter wysokość 2,65 m:

- pokój dzienny ok. 36,40 m2

- kuchnia ok. 9,30 m2

- sypialnia ok. 17,80 m2

- łazienka ok. 7 m2

- pomieszczenie gospodarcze ok. 12 m2

- taras

- garaż w bryle ok. 14 m2

Poddasze użytkowe o łącznej powierzchni ok. 40,60 m2 po podłodze i wysokości 2,40 m:

- sypialnia

- sypialnia

- pokój do pracy

- łazienka

- pralnia

- hall

- dodatkowo strych

Przed domem znajduje się podjazd z trzema miejscami postojowymi.

Atuty:

- Nieruchomość do zamieszkania od zaraz

- Niezwykły ogród z płynącą wodą

- Budynek w bardzo dobrym stanie

- Jasny i przestronny salon z klimatycznym kominkiem

- Nowy taras z kompozytu

- Kuchnia wymieniona 3 lata temu

- 3 dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe

- Klimatyzacja w salonie

- Gruntowa pompa ciepła

- Światłowód

- możliwość dokupienia sąsiadującej działki o powierzchni 708 m2

Najważniejsze informacje:

Dwukondygnacyjny dom został wybudowany w 2007 roku. Dom został zaprojektowany przez architekta z myślą o otaczającej go przepięknej działce. Granicami działki są rowy z płynącą wodą!. Na granicy działki mamy przepiękne drzewa liściaste, które dają wytchnienie w gorące dni. W ogrodzie panuje duża prywatność, spokój i ogrom zieleni.

Budynek posada trójstronną ekspozycję (wschód-południe-zachód). Przestronny salon jest połączony z otwartą kuchnią. Kuchnia ma bezpośrednie wyjście na taras z południową ekspozycją!

Ogrzewanie gruntową pompą ciepła.

Standard wykończenia: drewniane okna, dębowy parkiet na podłogach w pokojach (parter i poddasze). Drewniane schody na poddasze. Klimatyzacja w salonie. Budynek wybudowano z porothermu, na dachu położono dachówkę ceramiczną. Posesja jest ogrodzona, z przodu brama wjazdowa na pilota. Na podjeździe kostka granitowa.

Opłaty: prąd ok. 600 zł/mies., woda i kanalizacja ok. 260 zł/ 2 mies., odpady 74 zł/mies. przy 2osobach.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości polecam przede wszystkim dla rodzin lub klientów korporacyjnych. Dom jest pięknie położony, blisko granicy miasta i wylotu na AOW. Po lekkim odświeżeniu nadaje się do wprowadzenia się.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Opiekun oferty:

Katarzyna Flendrich

Tel:  

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości