DOM Ok. Wrocławia 270m2 - działka 2100m2!

Niski koszt utrzymania- prąd wraz z ogrzewaniem gruntową pompą ciepła to koszt średnio 200 PLN na miesiąc (przez cały rok!).
Do sprzedaży dom wolno stojący o pow. 270 m2 na dużej działce o powierzchni 2100 m2, oddany do użytku w roku 2016.
Nieruchomość z dużym potencjałem, zarówno na cele mieszkaniowe jak i biurowe. Idealny na siedzibę firmy, gabinet lekarski, biuro reklamowe, marketingowe, kancelarię prawniczą, firmę szkoleniową, ewentualnie noclegi dla monterów itp.
Możliwość parkowania ośmiu samochodów na terenie ogrodzonej posesji.
Dojazd do Wrocławia (Oporów) zajmuje zaledwie 5 minut jazdy samochodem- 3 km.
Znakomite położenie geograficzne sprawia, że dojazd do autostradowej obwodnicy Wrocławia A8 i do autostrady A4 zajmuje zaledwie kilka minut.
Dojazd do centrum handlowego w Bielanach Wrocławskich zajmuje również kilka minut.

Parę słów o domu.
Fundamenty domu zostały starannie ocieplone styropianem firmy Knauf o nazwie Hydrostyr 100 o grubości 10 cm. Wokół domu założono opaskę wodną.
Ściany domu zostały ocieplone styropianem grafitowym firmy Termo Organika o nazwie Termonium Plus Fasada o grubości 15 cm, co w połączeniu z ociepleniem poddasza pianką termiczną firmy Quadrant, siedmio komorowymi oknami pasywnymi firmy Drutex oraz zainstalowaną gruntową pompą ciepła firmy Nibe, daje bardzo dobry efekt grzewczy, przy zachowaniu niskiego kosztu ogrzewania. Ogrzewanie podłogowe w całym domu.
Średni roczny koszt za prąd ( cała energia, w tym koszty ogrzewania pompą NIBE) wynosił w ostatnich latach 2000-3000 PLN, czyli 170-250 PLN na miesiąc (temperatura w domu- 22-23 stopnie). Tak niskie rachunki za prąd możliwe są dzięki inwestycji w panele fotowoltaiczne, które są umieszczone na dachu domu od strony ogrodu, więc są niewidoczne od frontu (jakby komuś to miało przeszkadzać).
W każdym pomieszczeniu mieszkalnym jest dostępny internet oraz telewizja z kabla oraz internet bezprzewodowy w całym domu.
Wjazd na posesję wyposażony jest w bramę o szerokości 6 metrów sterowaną pilotem firmy Wiśniowski, a bramka wejściowa posiada wideodomofon firmy Leelen.
Teren posesji posiada duży parking z kostką brukową (ponad 300 m2) na minimum 8 samochodów oraz dużo zieleni.
Dom posiada instalację alarmową.
Wszystkie okna posiadają rolety zewnętrzne firmy Intermo sterowane elektrycznie.
Materiały do wykończenia wewnątrz, jak i na zewnątrz zostały starannie wybrane.
Na ścianach całego domu są gładzie gipsowe. W zależności od pomieszczenia- malowane lub wyłożone kaflami, albo ozdobnym kamieniem.
Podłogi na poziomie 1 i 2 wyłożone gresami, na poziomie 3 i 4 (sypialnie) panelami podłogowymi.

Wszystkie elementy zabudowy stałej są w cenie domu (wyposażenie kuchni w duże urządzenia AGD, odkurzacz centralny, pompa ciepła, panele fotowoltaiczne, zabudowa na wymiar w kuchni oraz w pokojach i w biurze, które można przekształcić na przykład w pomieszczenie fitnes).
W zasadzie nie trzeba nic inwestować, można od razu zamieszkać.
Chyba, że ktoś będzie chciał odświeżyć lub zmienić kolor ścian.
Dom składa się z czterech kondygnacji budowanych co pół piętra- projekt indywidualny:
Poziom 1 (poziom parkingu)- około 40 m2
W tej chwili znajduje się tu małe biuro z osobnym wejściem + WC + mały magazynek (razem około 30 m2) plus korytarz o powierzchni około 5 m2 (2,20 x 2,20 m) łączący część biurową z częścią mieszkalną i kotłownia o powierzchni około 10 m2 (5,0 x 2,00 m).
Kotłownia to właściwie pomieszczenie techniczne, gdzie znajduje się pompa ciepła firmy Nibe ogrzewająca dom, panel sterujący fotowoltaiką, odkurzacz centralny firmy Electrolux oraz pralka i suszarka.
Poziom 2- właściwy parter- około 110 m2
- duże pomieszczenie, w którym znajduje się salon z kominkiem + jadalnia + kuchnia- razem około 63 m2 (14 x 4,50 m).
Kuchnia wyposażona jest w szafki na wymiar oraz wysokiej klasy sprzęt marki Samsung- dwa piekarniki, zmywarka oraz duża podwójna lodówka. Dla wygody Pani domu kuchnia została wyposażona w wyspę z kuchnią indukcyjną marki Samsung.
Pomieszczenie można ewentualnie zaaranżować jako pomieszczenie biurowe z kuchnią
- pokój gościnny około 15 m2 (4,50 x 3,40 m)
- małe pomieszczenie gospodarcze około 5 m2 (2,70 x 1,9 m ) , które można zaadaptować na serwerownię - łazienka z wanną i osobnym prysznicem oraz umywalka z szafkami i lustrem-około 8 m2 (3,30x2,5m)
- WC z muszlą i umywalką oraz szafką i lustrem około 3 m2 (2,0 x 1,60 m)
- wiatrołap z głównym wejściem do domu- około 7 m2 (3,60 x 1,90 m) z szafą na wymiar
- korytarz łączący wszystkie pomieszczenia na parterze- około 9 m2 ( 6,60 x 1,40 m)
Poziom 3- półpiętro- około 42,50 m2- bez skosów do wysokości 240 cm- skosy tylko na ścianie przy oknie (wysokość w obu pokojach 320 cm!)
- pokój z szafą na wymiar- około 20 m2 (5 x 4 m)
- pokój z szafą na wymiar- około 19 m2 (5,5 x 3,5 m)
- mały korytarz należący do klatki schodowej- łączący oba pokoje 3,50 m2 (2,20 x 1,60 m)
Poziom 4- właściwe pierwsze piętro- około 77 m2
- duża sypialnia z szafą na wymiar- około 50 m2 (10,50 x4,50) +2 x 2 m (mały korytarzyk przy wejściu do sypialni)
- mała garderoba z zabudową na wymiar- około 5 m2 (2,4 x 2 m)
- łazienka z wanną i osobnym prysznicem około 17 m2 (4,5 x 3,8 m), duże lustro nad dwoma zlewami zabudowanym szafkami na wymiar
- korytarz- około 5 m2 (2,50 x 2,00 m) łączący wszystkie pomieszczenia na pierwszym piętrze
- plus zabudowana drzwiami powierzchnia o wymiarach około 15 x 2 m ze skosami, służąca za pomieszczenie na zabawki i inne mało używane przedmioty- powierzchnia nie wliczona do powierzchni użytkowej
Poziom 5
- poddasze o wymiarach około 15 x 4 m ze skosami, wykończenie płytami regipsowymi (poszpachlowane, niepomalowane), na podłodze płyta OSB - pomieszczenie nieogrzewane, ale może się nadawać na składowanie mało przydatnych przedmiotów. Nie ma wilgoci oraz przemarzania (zimą temperatura utrzymuje się na poziomie plus 5-10 stopni)- wejście po składanej drabinie znajdującej się w garderobie na poziomie czwartym. Powierzchnia nie wliczona do powierzchni użytkowej.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )